Tomträtten Sandhagen 9 på Rökerigatan 19, strax intill Globen och Tele 2 Arena i Slakthusområdet, omfattar 5.669 kvm. Fastigheten är uthyrd till 99 procent.

Humlegården avyttrar tomträtten Sandhagen 9 vid Globen. Köpare är Castellum. Underliggande fastighetsvärde uppgår till 310 Mkr och frånträde sker den 12 januari 2021. Enligt Castellum sker affären till ett förvärvspris om 298 Mkr inklusive omkostnader om cirka 2 Mkr.

Sandhagen 9 är en tomträtt belägen på Rökerigatan 19, strax intill Globen och Tele 2 Arena i Slakthusområdet. Den BREEAM-certifierade byggnaden uppfördes 1989 och genomgick en restaurering 2005. Den uthyrningsbara ytan uppgår till cirka 5.670 kvm, varav knappt 5 000 kvm avser kontorslokaler. I fastigheten finns även en butikslokal samt lager.

– Sandhagen 9 har varit i Humlegårdens ägo sedan 2004 och värdeutvecklingen har under dessa år varit mycket stark. Försäljningen är i linje med vår strategi om att fokusera på våra primära kluster i Stockholmsområdet, där vi kan ta ett större grepp om utvecklingen av platsen och skapa synergier i vår förvaltnings- och utvecklingsportfölj, säger Anneli Jansson, vd för Humlegården.

– Slakthusområdet är ett av Stockholms mest intressanta utvecklingsområden. Genom denna affär ökar vi våra möjligheter bygga och erbjuda kontorsvolym i ett strategiskt utvecklingskluster”, säger Henrik Saxborn, vd  för Castellum AB.

– Vi vet hur man skapar framgångsrika arbetsplatser som möter dagens krav på tekniska lösningar, samtidigt som miljöerna tar hänsyn till människors behov. Det finns en stor efterfrågan och intresse, med många hyresgäster som vill komma från start. Nu är vi redo att utveckla lokaler som på alla sätt möter den efterfrågan, säger Martin Bjöörn, vd för Castellum Region Stockholm-Norr.

Affären genomförs som en bolagsförsäljning och frånträde sker den 12 januari 2021.

Affären i korthet:
1. Castellum förvärvar tomträtten till kontorsfastigheten Sandhagen 9 av Humlegården Holding III AB. 2. Förvärvspris: 298 Mkr, inklusive omkostnader om cirka 2 Mkr. 3. Tillträde: den 12 januari 2021. 4. Uthyrbar area: 5.669 kvm. 6. Årligt hyresvärde: cirka 16 Mkr. 7. Större hyresgäst: Profina Holding. 8. Ekonomisk uthyrningsgrad: 99 procent. 10. Genomsnittlig kontraktsduration: 1,7 år.