Masmästarens vd är till vänster Mats Sonehag. Styrelsen ordförande i Masmästaren är till höger Sverker Lerheden.

Balder har tecknat avtal om att, med tillträde under första kvartalet 2021, förvärva Masmästaren som är ett fastighetsbolag med fastigheter i Falun, Borlänge, Västerås, Uppsala och Nacka. Beståndet omfattar cirka 250.000 kvm, med ett fastighetsvärde om cirka 5 Mdr kr, fördelat på hälften bostadsfastigheter och hälften kommersiella fastigheter.
– Masmästaren är ett fantastiskt fint bolag som vi med tacksamhet välkomnar till Balderfamiljen, säger Balders vd Erik Selin.

Affären är en av de största i Sverige under år 2020, jämfört med Nyfosas köp av 38 fastigheter från SBB för 4,89 Mdr kr och SBB:s köp av 7.100 bostäder från Sveafastigheter Bostad för cirka 4,7 Mdr kr.

Masmästaren ägs av fyra ägare: Sverker Lerheden, med 32 procent och  80.000 aktier, Arne Skoglund, med 32 procent och 80.000 aktier, Hans-Olof Lund, med 32 procent och 80.000 aktier via bolag samt Mats Sonehag med 4 procent och 10.000 aktier via bolag.

Masmästaren Fastigheter AB bildades årsskiftet 2001/2002 då Byggnadsfirman Lund AB förvärvade Fastighets AB Tornets förvaltningsenhet i Falun/Borlänge. Fastighetsbeståndet omfattade då cirka 24 fastigheter med en uthyrbar area om 80.000 kvm.Enligt årsredovisningen var resultatet för 2019 är det bästa i Masmästarens historia med hyresintäkter om 312,3 Mkr med ett driftnetto om 176,3 Mkr.  Förvaltningsresultatet var 125 Mkr med ett årsresultat om 89,9 Mkr. Marknadsvärdet på fastigheterna uppgick till 4.875,6 Mkr och den justerade soliditeten var 45,4 procent.

I årsrapporten skriver Masmästaren att 2019 var ett mycket händelserikt verksamhetsår med flera förändringar i fastighets­innehavet. Med början i Uppsala, där en centralt belägen fastighet för­värvades. Dragarbrunn 22:1 förvärvades i bolagsform och innehåller det mesta, allt från bostäder till butiker. Läget är det bästa, mellan Stora Torget och Östra Ågatan och på sikt kommer detta att bli en av Masmästarens profilfastigheter.

Vidare köptes en bostadsfastighet i centrala Falun i en bytes­affär. Fastigheten som förvärvades är granne med befintlig fastighet, Prästtäkten 20 och ger en större och bättre byggrätt att utveckla. Planen är att bygga bostäder med start årsskiftet 2020/2021. Ytterligare ett bostadsprojekt har förvärvats, där ett färdigt projekt förvärvades, Vitsippan 5 i Falun. Här kommer Masmästaren att bygga drygt 60 nya bostadslägenheter som ska stå klara att hyra ut i oktober 2021. Ännu en försäljning i slutet på året gjorde 2019 till ett av de mest händelserika åren för Masmästaren.

Masmästarens hittills största projekt, kvarteret Torget i Uppsala färdigställdes 2019 och är nu fullt uthyrd.

Finansiellt har Masmästaren fortsatt åtnjutit effekten av de nedpressade marknadsräntorna. Masmästarens försiktighetsstrategi med långa räntesäkringar ger trygghet i en orolig marknad.

Masmästaren fastighetsutveckling, som genomförts under flera år, ger tillsammans med ett framgångsrikt uthyrningsarbete goda förutsättningar att kunna bibehålla och förbättra förvaltningsresultatet under kommande år.