Mikael Granath, vd för Willhem.

För årets tre första kvartal ökade Willhemintäkterna till 1.771 Mkr (1.685), motsvarande en ökning på 5,1 procent. Driftnettot steg till 1.132 Mkr (1.037), en ökning med 9,2 procent. Ökningen i jämförbart fastighetsbestånd var 7,2 procent.

Marknadsvärdet på fastigheterna ökade vid utgången av perioden till 43.216 Mkr (38.146). Periodens orealiserade värdeförändring på fastigheter steg till 1.255 Mkr (1.106), motsvarande en värdeökning på 3,0 procent (3,0).  Värdeförändringen på finansiella instrument uppgick till -421 Mkr (-804). Det innebar att resultat efter skatt steg till 1.431 Mkr (744).

Investeringarna i fastighetsbeståndet uppgick till 936 Mkr (824), varav 742 Mkr (717) avsåg investeringar i befintliga fastigheter och 194 Mkr (107) avsåg nyproduktion.

Willhem har under perioden förvärvat 41 lägenheter i Helsingborg samt 44 lägenheter i Malmö.

Avtal har tecknats om förvärv av 870 nyproducerade lägenheter i Stockholm. Affären omfattar sex hyresrättsprojekt varav två tillträddes i februari. Avtalat fastighetsvärde uppgick till drygt 2 Mdr kr. I november justerades avtalen till att gälla fem projekt med totalt 732 lägenheter till ett avtalat fastighetsvärde om cirka 1,8 Mdr kr. Under året har hela världen påverkats av en pandemi där viruset covid-19 spridit sig. Hittills har Willhems verksamhet påverkats i begränsad omfattning. Bolagets exponering mot särskilt utsatta branscher är låg. Det, tillsammans med Willhems finansiella styrka, gör att Willhem i dagsläget bedömer att pandemin får begränsad påverkan på bolaget.

I en kommentar till niomånadersrapporten säger vd Mikael Granath:
– Vi har haft en fortsatt god resultatutveckling under perioden. Driftnettot uppgick till 1 132 Mkr, en ökning med 9,2 procent. Överskottsgraden uppgick till 63,9 procent. För vår del har situationen med covid-19 hittills haft begränsade effekter. Avtal om ett större förvärv med 732 nyproducerade lägenheter i Stockholmsområdet har tecknats under året. Utöver det har mindre förvärv gjorts i Malmö och Helsingborg. Ett projekt med 337 lägenheter i Eskilstuna har tillträtts och inom vår egen nyproduktion har 79 bostäder färdigställts. Willhem har en fortsatt stabil ställning som bostadsaktör.