I slutet av 2018 köpte Castellum samtliga fastigheter i och kring Säve  flygplats. I förvärvet ingår en uthyrbar yta om cirka  60.000 kvm och cirka 3 miljoner kvm lämplig mark för logistik och tyngre industri. Illustration: White arkitekter

Castellum fortsätter att leverera stigande resultat och med det en ökad utdelning. Helårsvinsten efter skatt för 2018 steg till 7.453 Mkr (5 876), motsvarande 27,28 kr (21,51) per aktie, där värdeförändringar i fastigheter ingick med 5.216 Mkr (4.540), och där förvaltningsresultatet förbättrades med sju procent till 2.952 Mkr (2.530). Utdelningen föreslås öka med 15 procent till 6,10 kr/aktie, med två utbetalningstillfällen om vardera 3,05 kr.

Castellums intäkter steg till 5.577 Mkr (5.182), motsvarande en genomsnittlig ekonomisk uthyrningsgrad om 93,2 procent (90,9), inklusive rabatter om 87 Mkr (97), medan nettouthyrningen uppgick till 161 Mkr (310).

– Det finns tecken på en något trögare hyresmarknad framöver, men Castellum står väl rustade med vår strategiska portfölj, tydliga fokus på kontor och logistik och fortsatta utveckling av kunderbjudandet, säger Henrik Saxborn, vd för Castellum.

Under året nettoinvesterade Castellum 2.657 Mkr (5.613), varav 2.455 Mkr (3.595) avsåg förvärv, 2.837 Mkr (2.893) avsåg ny-, till- och ombyggnationer och 2.635 Mkr (875) försäljningar.

Några av de större affärerna genomfördes i slutet av året då Castellum köpte Säve flygplats på Hisingen i Göteborg av Serneke för 1,1 Mdr kr. Castellum sålde en portfölj med 38 fastigheter i Stockholm och Göteborg till Sinoma (ett bolag ägt av Balder, Folksam och Redito) för 1,7 Mdr kr. Dessutom genomförde Castellum sin första investering i Finland, genom att köpa den fullt uthyrda kontorsfastigheten Salmisaarenaukio 1 i Helsingfors för 81 MEUR och samtidigt kontrakterade Domstolsverket på 25.000 kvm i Nyhamnen, och påbörjade därmed en investering om 1,2 Mdr kr.

Totalt sett ökade Castellums fastighetsvärde under året till 89,2 Mdr kr (81,1). De räntebärande skulderna uppgick vid årsskiftet till 40.358 Mkr (38.226) och finansierades till en sänkt snittränta om 2,0 procent (2,4). Det egna kapitalet ökade till 39.749 Mkr (33.736) medan det långsiktiga substansvärde ökade till 176 kr (153). LE