Redaktionen
CapMan hyr ut 11.000 kvm i Eskilstuna
ASSAABLOY Opening Solutions Sweden har förlängt hyresavtalet om 11.000 kvm i Eskilstuna med
|
Fonden CapMan Nordic Real Estate II har hyrt ut cirka 11.000 kvm ytor för lager, produktion och kontorslokaler i Eskilstuna till ASSAABLOY Opening Solutions Sweden AB, på ett långsiktig hyresavtal.
CapMan Nordic Real Estate II förvärvade i mars 2018 kontors- och industrifastigheten i Eskilstuna som ägdes av ASSAABLOY Opening Solutions Sweden, samtidigt som ASSA tecknade ett 3-årigt hyresavtal. Sedan dess har ASSA beslutat att förlänga hyresavtalet om 11.000 kvm för en period av 12 år. Som en del av det nya hyresavtalet kommer CapMan Nordic Real Estate II att bygga ett nytt kontor om 1.500 kvm för ASSA genom att uppgradera de befintliga lager-, produktions- och kontorslokalerna.
– Vi är mycket glada över att teckna ett långsiktigt avtal med ASSAABLOY, som vi tycker är en idealisk hyresgäst för den här fastigheten med tanke på storleken och kvaliteten på företagets verksamhet och dess långa historia och betydelse i Eskilstuna. Slutförandet av hyresavtalet är det första viktiga steget i vår affärsplan för fastigheten och vi ser fram emot att ytterligare förbättra fastigheten med andra projekt som vi för närvarande arbetar med, säger Per Tängerstad, partner på CapMan Real Estate i en kommentar.
Wigge & Partners agerade för CapMan i transaktionen.
CapMan Nordic Real Estate II är en fond om totalt 425 miljoner euro som restes i augusti 2017. Fonden fokuserar främst på att förvärva kontor, industri, detaljhandel och bostadsfastigheter belägna i etablerade marknader i större nordiska städer.
CapMan Real Estate har ett team bestående av 38 medarbetare i Helsingfors, Stockholm, Köpenhamn och Oslo. CapMans förvaltar fastigheter till ett värde på drygt 2,5 miljarder euro.
|
Castellum hyr ut till ENERCON i Malmö
Castellum har hyrt ut 2.800 kvm på Jägershillgatan 18 i Malmö till ENERCON, en av världens ledande tillverkare av vindkraftverk.
|
I början av 2020 flyttar ENERCON sitt nordiska huvudkontor till Jägershillgatan 18 i Malmö. Castellum hyr ut 2.800 kvm till vindkraftsbolaget. ENERCON är en av världens ledande tillverkare av vindkraftverk. Företaget har produktionsanläggningar på tre kontinenter och marknadsrepresentation i 46 länder. ENERCON är ett familjeägt företag med huvudkontor i Aurich i Tyskland. Genom flytten till Castellums lokaler på Jägershillgatan, slår de ihop sina två Malmö-kontor ENERCON GmbH och ENERCON Energy Converter.
– I vår strävan att minimera energiåtgång och miljöpåverkan kommer vi att bygga ett toppmodernt kontor enligt gällande miljöcertifieringar, säger John Månsson, vd för ENERCON Energy Converter AB. Vi ser fram emot ett långt och bra samarbete med Castellum.
Castellum är glada att kunna erbjuda ENERCON lokaler som anpassas till deras verksamhet.
– Det är fantastiskt glädjande att kunna välkomna ENERCON till nyrenoverade lokaler som uppfyller deras önskemål och behov. Vi ser fram emot ett för båda parter långt och gott hyresförhållande, säger Christel Zaar, uthyrare hos Castellum Malmö.
Ett 10-årigt avtal har tecknats och inflyttning sker i början av 2020. Relier har medverkat vid förmedlingen av lokalen.
|
Veidekke Bostad blir Veidekke Eiendom
Per-Martin Eriksson, vd för Veidekke Eiendom.
|
Från och med 1 september byter Veidekke Bostad namn till Veidekke Eiendom. Namnbytet görs för att utveckla en breddad verksamhet, samtidigt som banden till Norge stärks.
Veidekke Bostad bildades 1997 och har vuxit till att bli en av Sveriges största bostadsutvecklare. En viktig konkurrensfördel är det nära samarbetet med egen entreprenad – ett samarbete som tagits vidare till att även omfatta utformning av kommersiella fastigheter.
– Vi ser att Veidekke Bostad blir alltför avgränsat som namn när vi differentierar vår affär. Därför känns namnbytet logiskt och rätt då namnet Eiendom bättre speglar vår breddade affär, säger Per-Martin Eriksson, vd för Veidekke Eiendom.
Genom den interna strukturen har Veidekke förmågan att utföra stora och komplexa projekt i egen regi.
– Vi ser en växande efterfrågan på riktigt stora projekt med blandad bebyggelse, från bostäder till skolor, serviceinrättningar och kommersiella lokaler, anser Per-Martin Eriksson.
Målsättningen för det namnändrade bolaget är att fortsätta expansionen på den svenska marknaden. Förutom fortsatt satsning på kommersiell fastighetsutveckling etableras en egen resultatenhet för flerbostadshus och kommersiella fastigheter med stomme i massivträ.
– Intresset för flerbostadshus i trä är stort över hela landet. Genom vårt förvärv av Folkhem står vi starka i Stockholm. Nu siktar vi på att över tid etablera trähus även på övriga platser med början i Göteborg och Malmö, framhåller Per-Martin Eriksson.
Namnändringen innebär att Veidekke konsoliderar sin fastighetsutveckling i två grenar: Eiendom Norge och Eiendom Sverige. Målet är att de båda affärsområdena ska skapa synergier genom delade kostnader för utveckling, utbyte av erfarenheter och samarbete kring strategiska gemensamma frågor.
– Veidekke är ett norskt företag och nu stärker vi banden till Norge, samtidigt som vi skapar vi förutsättningar för att ta nästa steg i vår långsiktiga utveckling i Sverige, säger Per-Martin Eriksson.
|
Skanska river ödehus på Liljeholmen
Den stora vita fabriksbyggnaden till vänster river nu Skanska på Lövholmen. Bild: Skanska
Flera av industribyggnaderna på Lövholmen har kulturhistoriskt värde och ska bevaras för ny användning. Inspirationsbild: Skanska och Gehl Architects
|
Skanska river nu ödehus kring Färgfabriken på Lövholmen, Liljeholmen. Planförslaget innebär att det tidigare industriområdet på västra Lövholmen omvandlas till en stadsdel med både bostäder och verksamheter. Planområdet omfattas huvudsakligen av fastigheterna Liljeholmen 1:1, Lövholmen 12, Lövholmen 13,Lövholmen 15, Lövholmen 16 och Färgeriet 4 på Lövholmen. Planområdet ägs av Skanska, Veidekke, Fastighets AB Lövholmen, Lindengruppen AB och JM. En mindre del ägs av Stockholms stad.
Nu är Skanska först ut av markägarna att riva ödehusen efter beslut i stadsbyggnadskontoret under förra året. – Vår plan är att nu i sensommar eller i höst dra igång sanerings- och rivningsarbeten som vi har fått lov på. Förutom att sanera och riva själva byggnaden kommer vi utföra marksanering för att ta hand om alla kemikalier från färgindustrin, säger Weine Svensson, marknadsområdeschef på Skanska Nya Hem Skanska, till StockholmDirekt.
I strukturplanen planeras det för omkring 1.500–2.000 bostäder. Planområdet omfattar totalt cirka 72.000 kvm. Hur många bostäder de olika markägarna kommer att bygga är inte klart. Det kommer att ta några år att utveckla området. Det är stadsbyggnadskontoret, exploateringskontoret och trafikkontoret som samarbetar med markägarna Skanska, Veidekke, Fastighets AB Lövholmen, Lindengruppen AB, JM och Cementa/Besqab/Järntorget för att utveckla området.
Skanska ville också riva Nitrolackfabriken, en större röd tegelbyggnad strax intill Spredfabriken som ligger närmre vattnet. Det har stadsbyggnadskontoret sagt nej till liksom att riva en garagebyggnad med ett portvakthus, som ligger på Lövholmsvägen. Flera av rivningarna behöver utredas vidare innan beslut tas eftersom byggnaderna har ett högt kulturhistoriskt värde, menar Stockholms stad.
Generellt ska dagens avspärrade område på Lövholmen bli öppet så att kajerna och strandlinjen blir tillgängliga för allmänheten. Cykelvägar ska byggas ut och parker ska anläggas.
|
Skanska etablerar affärsområde Centraleuropa
Michal Jurka är från den 1 september Business Unit President (BUP) för Skanska Centraleuropa.
|
Skanska slår samman sina byggverksamheter i Polen och Tjeckien/Slovakien till en affärsenhet med namnet Skanska Centraleuropa. Michal Jurka, Business Unit President (BUP) för verksamheterna i Tjeckien och Slovakien blir BUP för enheten från och med den 1 september 2019.
Skanskas verksamhet bygger på en unik finansiell modell med bygg- och utvecklingsverksamheter som kompletterar varandra. Med Skanska Centraleuropa kommer bygg- och utvecklingsenheterna att ha samma verksamhetsmässiga upplägg, vilket hjälper till att skapa en enhetlig metod för samarbete. Skanska planerar också att dra nytta av den nya affärsenhetens skalfördelar. Enheterna i Polen och Tjeckien har minskat i storlek de senaste åren och det nya upplägget ger möjligheter som inte finns i mindre organisationer. Det kommer inte att ske någon förändring i den externa rapporteringen.
I och med den här förändringen träder Magnus Persson, som har varit affärsenhetschef för Skanska Polen in i en ny roll i Skanska Sveriges ledningsgrupp som EVP (Executive Vice President) med ansvar för att fortsätta bygga upp byggverksamheten. Han ersätter Lars Jonson, som per den 1 september går vidare till uppdraget som VP (Vice president) Hälsa och säkerhet på Skanskas huvudkontor. Lars Jonson kommer att rapportera till Lena Hök, SVP (Senior vice president) Hållbarhet inom Skanska.
|
Kilenkrysset säljer till Microsoft i Staffanstorp
Från vänster: Christian Sonesson, kommunalråd i Staffanstorp och Jan Persson, styrelseordförande i Kilenkrysset.
|
Kilenkrysset har sålt cirka 120.000 kvm industrimark till Microsoft i Staffanstorps logistikcentrum. Microsoft avser att bygga ett datacenter i världsklass som möter hållbara och miljövänliga standarder och som kommer att stödja den fortsatt växande efterfrågan på moln- och internettjänster i Norden och Europa.
|
Hökerum köper i Huskvarna centrum
Hökerum köper ett handels- och bostadskvarter i centrala Huskvarna.
|
Hökerum Fastigheter har köpt Huskvarna centrum med fastigheten Rosen 14 som utgör ett stort kvarter i centrala Huskvarna. Fastigheten har en total area på 32.000 kvadratmeter där det finns 195 hyresrättslägenheter och drygt 17.000 kvm kommersiella lokaler. Tillträdet kommer ske den första oktober i år och säljaren är Plejad AB. Det underliggande fastighetsvärdet uppgår till cirka 400 Mkr.
Fastigheten Rosen 14, en lokalförsörjande centrumfastighet som utgör Huskvarna centrum. Fastigheten innehåller bland annat lägenheter och lokaler med inslag av bland annat livsmedel, gym, kommunal verksamhet, bank, kontor och butiker.
Viktor och Linda Ståhl äger Hökerum Fastigheter och de säger i ett pressmeddelande att de är mycket nöjda och glada att kunna genomföra detta köp då det kompletterar deras befintliga fastighetsbestånd i Jönköping.
– Vi förvaltar sedan tidigare 380 lägenheter i närområdet och med denna fastighet får vi möjlighet att skapa en ännu bättre förvaltningsorganisation med utgångspunkt från Huskvarna, säger Viktor Ståhl
Fastigheten innehåller även utvecklingsmöjligheter via ett positivt planbesked.
– Detta är något vi nu kommer att jobba vidare med och kan framöver innebära att vi kan bygga ytterligare 100 bostäder på fastigheten, säger Linda Ståhl.
Hökerum Fastigheter äger och förvaltar fastigheter i Borås, Jönköping, Huskvarna och Ulricehamn. Ett fastighetsbestånd som för närvarande omfattar cirka 1.100 bostäder och 63.000 kvm lokalyta.
|
Thomas Petersen, ny Commercial Manager på Logicenter
Rekryteringen av Thomas Petersen (bilden) innebär att Logicenters stärker teamet för fortsatt tillväxt. Thomas Petersen ansluter till Logicenters danska team som Commercial Manager med 27 års erfarenhet i logistikbranschen.
Logicenters befinner sig i en expansionsfas och växer både organisatoriskt och med fastighetsinnehav. Han tillträder rollen som Commercial Manager och kommer ansvara för affärsutvecklingen i Danmark.
– Jag har själv samarbetat med Logicenters som kund och vet hur konkurrenskraftig verksamheten är. Det är ett kompetent team, snabba processer och en flexibel affärsmodell, vilket är framgångsnycklar inom logistik. Nu ser jag fram emot att bidra till att Logicenters är det självklara valet i Danmark genom att hitta bra lösningar för potentiella kunder och hjälpa befintliga kunder att växa med oss, säger Thomas Petersen.
Thomas Petersen har varit verksam i logistikbranschen under 27 års tid. Han har en bakgrund hos Kuehne & Nagel, varit Operational Manager hos Singapore Airlines Cargo och Scandinavian General Manager hos Worldwide Flight Services. Närmast kommer Petersen från CBRE där han hade rollen som direktör för rådgivning och transaktionstjänster.
– När jag träffade Thomas förstod jag direkt att han skulle vara en bra tillgång hos Logicenters. Han har gedigen erfarenhet, stort nätverk och en god förståelse för våra affärer. Genom att knyta viktiga personer till oss bibehåller vi konkurrenskraft vilket borgar för fortsatt tillväxt. Jag är stolt över att Thomas valt att bli en del av vårt team och ser fram emot att ta verksamheten i Danmark till nästa steg med honom, säger Matthias Kettelhoit, Commercial Head of Logicenters.
Logicenters är en ledande utvecklare och ägare av moderna logistikanläggningar i Norden med närvaro i Sverige, Danmark, Norge och Finland och över 1,7 miljon kvm logistikutrymme. Logicenters utvecklar, bygger om och äger moderna logistikanläggningar på de viktigaste platserna i regionen. Logicenters bildades av NREP år 2015.
|
|
Catella ökade resultatet till 226 Mkr
Knut Pedersen, vd och koncernchef för Catella.
|
För första halvåret steg Catellas intäkter till 1.142 Mkr (1.046.) Rörelseresultatet ökade till 226 Mkr (200). Under perioden minskade bolagets egna kapital till 1.544 Mkr (1.588), samtidigt som det förvaltade kapitalet steg till 202,0 Mdr kr (176,0). Av intäkterna var 270 Mkr (270) inom corporate finance, 871 Mkr (781) inom asset management och 446 Mkr (338) inom property management. Antalet anställda i koncernen minskade till 646 (662).
De totala intäkterna under andra kvartalet 2019 uppgick till 688 Mkr, en ökning med 14 procent i jämförelse med motsvarande period föregående år. Andra kvartalet 2019 var ur ett historiskt perspektiv ett av Catellas starkaste kvartal intäkts- och rörelseresultatsmässigt. Rörelseresultatet uppgick till 164 Mkr, vilket motsvarar en ökning om 38 procent i jämförelse med andra kvartalet 2018. De historiska satsningar som Catella har genomfört, har varit ett fokus på att växa med förvaltat kapital.
I det andra kvartalet har både fasta intäkter ökat och där potentialen som finns i Catellas intäktsmodell i form av rörliga intäkter har slagit igenom. Detta trots uteblivna rörliga intäkter inom Equity, Hedge and Fixed Income Funds.
I en kommentar till halvårsrapporten säger vd Knut Pedersen: Catellas fokus börjar nu generera tydliga resultat och vi ligger rätt positionerade på våra marknader. Trots en komplicerad omvärld ser jag med stor tillförsikt emot fortsatta framgångar för Catella kommande kvartal och år.
På börsen steg aktien efter den positiva rapporten med 9,5 procent till 28,80 kr som senast betalt. SF
|
John Mattson ökade hyresintäkterna med 30 procent
Siv Malmgren, vd för John Mattson.
|
John Mattson, som noterades på Nasdaq Stockholm den 5 juni i år, ökade under för första halvåret hyresintäkterna med 30 procent till 124,9 Mkr (96,4).
Förvaltningsresultatet steg till 20,5 Mkr (8,2), ett resultat som under perioden belastats med kostnader av engångskaraktär om 9,9 Mkr (4,4) kopplat till genomförd börsnotering. Periodens resultat efter skatt minskade till 31,8 Mkr (149,2), Orsaken till det minskade resultatet var att värdeförändringarna för fastigheter minskade till 51,4 Mkr (132,6), och att värdeförändringarna för räntederivat försämrades till –24,7 Mkr (-6,3).
Under halvåret ökade fastighetsvärdet till 6.173 Mkr (5.845) och då det egna kapitalet steg till 2.787 Mkr (2.683).
Investeringarna uppgick under halvåret till 82,2 Mkr (974,0, varav 801,9 Mkr avsåg förvärv under 2018 av bostäder i Käppala.)
Vid halvårsskiftet hade John Mattson, som Lidingös största bostadsfastighetsägare, totalt 2.177 (2.171) lägenheter. Av dessa var 396 (459) orenoverade, 872 (913) basuppgraderade, 494 (387) totaluppgraderade och 415 nybyggda. Den ekonomiska uthyrningsgraden var 96,3 procent (95,2)
I projektportföljen hade bolaget cirka 110 lägenheter i förtätningsprojekt, varav 74 lägenheter avsåg nybyggnation. Totalt har John Mattson byggrätter för cirka 900-1.000 lägenheter.
Vd Siv Malmgren ser positivt på framtiden då hon i rapporten säger: – En bit in i det tredje kvartalet ser vi nu en spännande höst och vinter framför oss. Uppgraderingar i Käppala och inflyttning i U25 är ett par av höjdpunkterna. Men jag ser även fram emot fortsatt fokus på vår långsiktiga ambition att etablera oss som bolag utanför Lidingö samt att fortsätta utveckla vårt bestånd på olika sätt. Vi har en god tilltro till fortsatt utveckling och tillväxt.
|