|
|
| Jan-Erik Höjvall, vd för Amasten.
Under helåret 2019 ökade Amasten hyresintäkterna till 398 Mkr (276), vilket medförde att driftsöverskottet steg till 192 Mkr (137) och att förvaltningsresultatet ökade till 84 Mkr (39). Årets resultat ökade till 424 Mkr (212), efter att värdeförändringen av förvaltningsfastigheter stigit till 436,2 Mkr (192,6). Under året steg substansvärdet (EPRA NAV) per stamaktie till 6,64 kr (6,09), en ökning med 9 procent medan direktavkastningen minskade till 3,8 procent (4,1), med en överskottsgrad om 48 procent (49). I balansen ökade värdet på fastigheterna till 6,43 Mdr kr (3,59) samtidigt som de långfristiga skulderna steg till 2.674,6 Mkr medan de kortfristiga skulderna minskade till 1.142,3 Mkr. Det innebar att det egna kapitalet ökade till 3.059,3 Mkr (1.196,6). Soliditeten steg till 44 procent (30,2) med en räntetäckningsgrad som ökade till 2,08 gånger (1,63). Väsentliga händelser under fjärde kvartalet 2019 var att Amasten avtalade om att bygga 123 lägenheter i Nyköping. Amasten bildade ett joint venture med Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB för att bygga 750 Riki-lägenheter i Nyköping. Inflyttning skedde i andra Riki-huset i Umeå Under fjärde kvartalet frånträdde Amasten hubb Syd med ett fastighetsvärde om 1.501 Mkr och tillträdde fastigheter i Norrköping med ett fastighetsvärde om 426 Mkr. I bokslutsrapporten säger vd Jan-Erik Höjvall: – Amastens finansiella situation har förbättrats kraftigt under 2019 med en stark balansräkning och nya kapitalstarka ägare. Det är en situation som skiljer sig markant mot för ett år sedan. Under året har belåningsgraden minskat från 64 till 51 procent samtidigt som vi sänkt genomsnittlig ränta från 2,6 till 1,7 procent. – Det som framförallt särskiljer Amasten och skapar en fantastisk möjlighet för en lönsam och snabb tillväxt är vår projektorganisation med vårt egenutvecklade Riki-koncept. Vi har under året färdigställt två fastigheter, en i Umeå med 32 lägenheter och en i Timrå med 48 lägenheter. Vi är nu i full gång med byggnation i Sollentuna och under 2020 är målet att byggstarterna ska öka betydligt för att vi ska kunna nå vårt första delmål om 1.000 lägenheter inom en snar framtid. |
