17 oktober 2019
onsdag, 09 oktober 2019 10:37

Vällingby Centrum ska säljas

Skrivet av 

 

Vällingby centrum omfattar cirka 45.000 kvm butiksyta med 90 butiker, 7.000 kvm serviceyta med 20 restauranger och caféer, 11.000 kvm kontor och 2.100 parkeringsplatser. Bild: Svenska Bostäder

 

I ett ägardirektiv 2020-2022 för Stockholms stads budget, 2020-2022, skriver den grönblå alliansen att Vällingby Centrum, som ägs av Svenska Bostäder, ska avyttras. Tidigare i budgeten för 2019 skrev den grönblå alliansen att staden nu ”utreda förutsättningar för och konsekvenser av en eventuell  avyttring av Vällingby Centrum.” Således nu inleds försäljningsprocessen för Vällingby Centrum.

 

Newsec vann en offentlig upphandling om att förvalta Svenska Bostäders Vällingby Centrum, onfattande i januari 2018 –  ett samarbete som pågått sedan år 2012. Vällingby centrum omfattar cirka 45.000 kvm butiksyta med 90 butiker, 7.000 kvm serviceyta med 20 restauranger och caféer, 11.000 kvm kontor och 2.100 parkeringsplatser. Under de fem år som Newsec arbetade med Vällingby centrum sjönk vakansgraden från 17 till 8 procent samtidigt som driftnettot förbättrats från cirka 20 Mkr till 100 Mkr.

Vällingby Centrum ingick inte i Centrumkompaniet då Stockholms stad sålde sina 10 köpcentrum i bolaget Centrumkompaniet till Boultbee, i maj 2007, för mycket dyra pengar, cirka 10,4 Mdr kr, motsvarande en direktavkastning om 2-3 procent. Boultbee tvingades redan efter ett par år sälja nio centrum, varav FastPartner köpte fem (Älvsjö centrum, Tensta centrum, Rinkeby centrum, Bredäng Centrum och Hässelby Gård centrum), Citycon ett (Högdalen centrum) och AMF Fastigheter tre (Västermalms gallerian, Fältöversten och Ringen.) Skärholmens centrum, det värdemässigt största centrumet, var mycket svårsålt i flera år, men det ägs numer av Grosvenor, sydkoreanska National Pension Service (NPS) och finska Varma). Se länk

Utöver en eventuell försäljning av Vällingby Centrum har Fastighetskontoret initierat och i vissa fall inlett försäljningsprocesser av Bromma sjukhus (se länk), en gård i Tyresö samt ett nytt Hotel Diplomat i Östermalms saluhall. Därutöver har cirka 12.600 hyresgäster i Stockholm  fått erbjudande om att ombilda sina lägenheter i ytterstaden, men det är endast cirka 1.400 hyresgäster som har anmält intresse. SF