Årets första kvartal 2019 har inletts starkt för Vasakronan med flera stora nyuthyrningar. Totalt genomfördes nyuthyrningar motsvarande 93.000 kvm (27.000) med en årshyra om 327 Mkr (106 Mkr). Totalt ökade hyresintäkterna till 1.724 Mkr (1.643). I ett jämförbart bestånd var ökningen 6 procent (5). Nettouthyrningen uppgick till 167 Mkr (–23) och med en uthyrningsgraden som ökade till 93,5 procent (92,8) vid periodens utgång. Vakansen förklaras till 2,4 procentenheter (2,8) av vakans i pågående projekt och utvecklingsfastigheter.

Driftöverskottet ökade till totalt 1 279 Mkr (1.156), varav 38 Mkr av ökningen förklaras av övergången till den nya leasingstandarden IFRS 16.

Resultatet före värdeförändringar och skatt ökade till 968 Mkr (861), vilket motsvarade en ökning om 12 procent (3), en ökning som förklaras främst av större hyresintäkter.

Värdeförändring på fastigheter minskade till 716 Mkr (1.708), motsvarande en värdeökning om 0,6 procent (1,4).  Värdeförändring på derivat försämrades till –627 Mkr (–24) till följd av sjunkande långa marknadsräntor.

Det innebar att fastighetsbeståndets värde uppgick vid periodens utgång ökade 139.381 Mkr (128.339). Bolagets pågående fastighetsprojekt hade en total investeringsvolym om 12.444 Mkr (9.049), varav 4.669 Mkr (2.549) var upparbetat per den 31 mars. Uthyrningsgraden i de större projekten uppgick vid utgången av perioden till 52 procent (38).

På grund av kvartalets mindre värdeökningar sjönk resultatet efter skatt till 816 Mkr (2.027).

I balansen ökade de långfristiga skulderna till 76.493 Mkr (65.737), liksom de kortfristiga, vilka steg till 17.251 Mkr (16.241). Det innebar att det egna kapitalet steg till 61.088 Mkr (60.271) med en oförändrad soliditet om 39 procent och till en räntetäckningsgrad som ökade till 4,9 gånger (4,2). LE