Kontorshyrorna i CBD beräknas öka i genomsnitt med 3,4 procent i hela Europa under helåret 2019 på grund av låg arbetslöshet och låga vakanser, enligt en ny rapport från Savills.

Ett antal företag har valt att tillfälligt tillgodose sina behov genom flexibla kontorsarrangemang, antingen för att hantera bristen på omedelbar tillgång till kontor eller på grund av rådande politisk osäkerhet, menar Savills i sin senaste marknadsrapport.

– En förbättrad ekonomi i hela Europa kommer att skapa fler arbetstillfällen som i sin tur skapar ökad efterfrågan på nya kontor, särskilt högkvalitativa lokaler i CBD, säger Mike Barnes, European Research Associate på Savills.

Barnes framhåller att enligt Oxford Economics förväntas ytterligare 2,8 miljoner kontorbaserade jobb skapas i EU:s 28 länder under de närmaste fem åren, vilket motsvarar en tillväxt om 4,4 procent, och där Sverige och Danmark under denna tid förväntas få den starkaste sysselsättningsökningen med 8,5 procent respektive 8,2 procent.

I den Europeiska unionens medlemsstater kommer utbildning och teknologi att bli den snabbast växande sektorerna under 2019, med en tillväxt om cirka 1,8 procent.

Under 2018 ökade kontorshyrorna i Berlin med i genomsnitt 15 procent, följt av Oslo med 10,9 procent och Paris med 9,7 procent.

Savills förväntar sig att hyrorna i CBD i Milano, Frankfurt, Barcelona och i Dublin kommer att öka under 2019 med mellan 6,1 och 9,1 procent.

Den genomsnittliga vakansgraden i Europas största städer sjönk till 6,1 procent under tredje kvartalet 2018, jämfört med 6,9 procent i slutet av 2017 och Savills har beräknat att vakansgraden var så låg som 5,9 procent i slutet av 2018.

Hyresnivåerna förväntas stiga i Berlin med 1,4 procent, i Hamburg med 4,5 procent, i München med 2,5 procent och i  Stockholm med 3,0 procent, allt på grund av låga vakanser mellan 1,4 och 4,5 procent i dessa städers CBD.

Enligt Savills investerades 69 miljarder euro i riskkapital i Europa under 2018, en ökning med 129 procent jämfört med år 2017.  Denna tillväxt av riskkapital till Europa förväntas fortsätta att öka under 2019.