Mengus köpte fastigheten Härolden 44 2013 av GE Capital Real Estate. Sedan dess har Mengus byggt på, moderniserat och tecknat långa avtal i fastigheten, som nu säljs för 1,1 Mdr.

Mengus andra fond (Mengus 2011) säljer sitt sista portföljinnehav, kontorsfastigheten Härolden 44, av Mengus namngiven Fleming 7. Fastigheten omfattar 10.000 kvm uthyrbar area samt garage och avyttras till Barings Real Estate till ett underliggande fastighetsvärde om drygt 1,1 Mdr kr.
    

Fastigheten, attraktivt belägen på Fleminggatan nära Stockholms Centralstation, var uthyrd på korta kontrakt tecknade under finanskrisåren när den förvärvades av Mengus i september 2013. Sedan dess har Mengus omförhandlat och tecknat nya hyresavtal, samt uppgraderat och utvecklat byggnaden som också har byggts på med två nya kontorsplan om totalt cirka 1.500 kvm. Fastigheten är idag fullt uthyrd på långa kontrakt till bland andra DF Kompetens, Hypergene, FAR och Quesada.
    

– Investeringen i Fleming 7 har varit väldigt lyckad. Vi har genomfört omfattande fastighetsutvecklingsprojekt, inklusive en påbyggnad av två nya kontorsvåningar och tillskapande av nya restaurang-, receptions- och konferensfaciliteter, säger Per Niklasson, Managing Partner på Mengus. 

Transaktionen genomfördes som en bolagsförsäljning. Cushman & Wakefield och Roschier agerade finansiell respektive juridisk rådgivare till Mengus.