Catena växte med förbättrad lönsamhet och fortsatt tillväxt under första kvartalet. Bakom framgångarna stod ett väl positionerat Catena som snabbt har fångat kundens behov i takt med att nya trender inom konsumtions- och inköpsmönster ökat logistikens betydelse för en effektiv handel. 

Under första kvartalet steg bolagets hyresintäkter med 24 procent till 263,2 Mkr (211,5). Den ekonomiska uthyrningsgraden ökade till 94,6 procent (94). Driftsöverskottet steg med 23 procent till 192,6 Mkr (156,7), liksom förvaltningsresultatet som ökade med 25 procent till 135,9 Mkr (108,4).

Periodens resultat steg till 176,6 Mkr (176,3), motsvarande ett resultat per aktie om 4,72 kr (4,94), varav värdeförändringar ingick med 86,8 Mkr (58,5). Substansvärde per aktie Epra Nav ökade till 155,92 kr (139,18).

– Sedan utgången av det första kvartalet 2017 har flera nya anläggningar tillkommit, både genom nyproduktion och förvärv. Starka finanser tillsammans med vår markreserv om cirka 1,7 miljoner kvm möjliggör dessutom fortsatt tillväxt, just nu med sex projekt igång, säger vd Benny Thögersen i rapporten.

Under senare delen av 2017 och under årets första kvartal konstaterar Catena ett ökat intresse från investerare, inte minst utländska, som ser logistikfastigheter som ett intressant placeringsalternativ.

Catena ser vid sidan av e-handeln ett växande behov hos kunder inom livsmedel, restaurang och storkök, både av nya innovativa lösningar och citynära positioner. Under våren 2019 flyttar Chefs Culinar in i ett nytt distributionslager – en ny kund för Catena och den tredje etableringen på Catenas stora utvecklingsområde Sunnanå utanför Malmö.

– De senaste kvartalen har konsumtionen utvecklats gynnsamt, men även eventuella sättningar kan gynna Catena som är finansiellt starkt. Säkrade räntenivåer ökar dessutom tåligheten ytterligare för förändrade villkor på finansmarknaderna, relativt konkurrenterna. Attraktiva räntenivåer tillsammans med en fördelaktig lånestruktur gör att föreslagna ändringar i beskattning inte förväntas att sätta några större spår i Catenas resultat, säger Catenas vd Benny Thögersen i sin kommentar till rapporten.

Under första kvartalet steg Catenas totala tillgångar till 14.699,8 Mkr (12.708,8), varav värdet på bolagets 109 fastigheter var 13.131,1 Mkr, samtidigt som de långfristiga skulderna till kreditinstitut ökade till 6.211,5 Mkr (4.965,2), medan de kortfristiga skulderna till kreditinstitut minskade till 1.568,9 Mkr (1.678,6). Det egna kapitalet steg till 4.780,7 Mkr (4.080,0), vilket fick till följd att soliditeten stärktes till 32,5 procent (32,1).

Skulder till kreditinstitut uppgick totalt till 7.780,4 Mkr (6 643,8) med en låneram som uppgick totalt till 8.208,5 Mkr vid periodens slut. Catena har under året omförhandlat finansieringsavtal med totala ramar om cirka 946 Mkr. Räntebindning uppgår i snitt till 3,9 år.

Catenas utestående säkerställda (via pantbrev i fastigheter) obligationsfinansiering uppgick till 1.160 Mkr och var i sin helhet finansierad via Svensk FastighetsFinansiering AB (SFF). SFF emitterar obligationer på den svenska kapitalmarknaden via ett säkerställt MTN-program om 12.000 Mkr. SFF ägs till lika delar av Catena, Diös, Fabege, Platzer och Wihlborgs. Catena har under perioden tecknat nya finansieringsavtal om 282 Mkr via SFF. SF