Efter en stor affär med Volvo i slutet av 2016 och ett rekordår 2017 med stora byggrättsförsäljningar och projektuthyrningar har första kvartalet 2018 varit något lugnare för Platzer. Hyresintäkterna ökade till 259 Mkr (251), medan driftsöverskottet blev nära nog oförändrat 187 Mkr (186) och förvaltningsresultatet minskade till 123 Mkr (126). Vinsten efter skatt steg med hela 71 procent till 373 Mkr (218), motsvarande 3,11 kr (1,81) per aktie, påverkad av värdeökningar i fastighetsbeståndet med 349 Mkr (138) och värdeförändringar i finansiella instrument med 6 Mkr (13).

Under perioden skrev Platzer hyresavtal med Tele2 om kontorslokaler på 2.000 kvm i projekt Gamlestads torg och sålde en bostadsbyggrätt i Södra Änggården till Skanska Nya Hem. Dessutom vann detaljplanen för Gårda Vesta laga kraft. Projektet Gamlestads torg omfattar cirka 17.000 kvm och är sedan tidigare också uthyrd till Västtrafik, världslitteraturbibliotek och Utbildningsförvaltningen i Göteborg. I Södra Ängården driver Platzer arbetet med en ny detaljplan för en blandstad med totalt cirka 2.000 bostäder. Fastigheten Gårda Vesta är på 26.600 kvm, varav 15.000 kvm är uthyrt till Skatteverket.

Totalt genomfördes investeringar i befintliga fastigheter för 107 Mkr (85) medan försäljningar gjordes för 6 Mkr (108), vilket bidrog till att portföljens värde steg till 16.015 Mkr (15.559). De räntebärande skulderna ökade till 8.498 Mkr (8.391) och finansierades till en snittränta om 2,37 procent.

Det egna kapitalet steg till 6.335 Mkr (5.962) och soliditet uppgick till 38 procent (37). Långsiktigt substansvärde (EPRA NAV) per aktie uppgick till 62,22 kr (58,39)

– Våra värdeökningar i fastighetsbeståndet gör att vårt substansvärde (EPRA NAV) ökar i en väsentligt snabbare takt än vårt finansiella mål på 10 procent årligen. Ingen annan 12-månadersperiod har Platzers substansvärdestillväxt varit högre, säger vd P-G Persson.

Platzers pågående projekt omfattar 45.000 kvm lokalarea (LOA) och möjliga utvecklingsprojekt med en bruttoarea (BTA) om cirka 700.000 kvm. Den totala projektvolymen bedöms uppgå till cirka 17 Mdr kr, varav 10 Mdr utgörs av kommersiella fastigheter och 7 Mdr av bostäder. LE