Tobin har nu presenterat sin rapport för Q1 med ett resultat om –3,3 Mkr (24,4). Under första kvartalet sålde Tobin endast 3 (Sic!) bostäder (146). Det visar att det är nästan omöjligt att sälja högt prissatta bostadsrätter i Stockholm, när bankerna har infört ett skuldkvotstak om att lån medges högst till 5,5 gånger årsinkomsten samtidigt som bankernas stressränta, kalkylräntan, har höjts från 5 procent till 7 procent.

Vd Erik Karlin säger i rapporten:

– En förbättring av marknadsläget kommer inte ske i en handvändning, men vi ser allt fler positiva signaler. Med försiktig optimism ser vi fram emot resterande delen av 2018.

Fastighetsaktien delar inte Karlins tankar om optimism för en ökad försäljning av bostadsrätter i Stockholm. På Hemnet finns nu över 2.000 bostadsrätter till salu i Stockholms kommun, med mycket få budgivningar.

För Bonava är det inte så illa som för Tobin, eftersom bolaget verkar i Sverige, Tyskland, Finland, Danmark, Norge, S:t Petersburg, Estland och Lettland. Men resultatet efter skatt för Bonava under Q1 sjönk till 2 Mkr (350), trots att antalet sålda bostäder under första kvartalet var 702 (850), och efter att nettoomsättningen sjunkit till 1.639 Mkr (2.903). Bonava tror på Tyskland där bolaget under tre senaste åren har startat cirka 60 procent fler bostäder än i Sverige och Bonava har ambitionen att årligen växa med 5 till 10 procent i Tyskland.

NCC, som inte bygger bostäder i egen regi längre, efter avknoppningen till Bonava, gjorde ett minusresultat om 372 Mkr för Q1. Trots detta ökade NCC orderingången till 17.521 Mkr (11.431) på grund av en stark orderingång för NCC Infrastructure och NCC Building.

NCC har en prognos om att BNP i Norden förväntas växa med cirka 2,3 procent årligen under 2018 och 2019. Men tillväxttakten på den nordiska byggmarknaden bedöms avta efter flera år med stark tillväxt. NCC bedömer tillväxttakten för 2018 till cirka 3 procent 2018 och till strax under 1 procent 2019. SF