Under 2017 nära nog dubblade Heimstaden sin fastighetsportfölj till 50,3 Mdr kr (26,3). Till ökningen bidrog förvärv i de tre skandinaviska länderna för 22,9 Mdr kr (6,8), orealiserade värdeökningar om 2,2 Mdr (2,3) och investeringar i befintligt bestånd för 0,4 Mdr (0,3). Under året fortsatte bolaget sin snabba expansion i Danmark, etablerade sig i universitetsstäderna Linköping och Umeå genom förvärv av 3.000 lägenheter från de kommunala bolagen Stångåstaden respektive Bostaden, och kompletterade sitt befintliga bostadsbestånd i bland annat Gävle, Ystad och Norrköping.

– Ett intensivt och händelserikt 2017 har lagts till handlingarna. Ett år präglat av stark tillväxt, renodling av befintligt fastighetsbestånd samt ett fortsatt fokus på effektiv och kundorienterad förvaltning. Jag är minst sagt stolt över alla medarbetares arbetsinsats och motivation som möjliggjort denna positiva utveckling av vårt nordiska bostadsbolag Heimstaden, säger vd Patrik Hall.

Hyresintäkterna ökade till 2.013 Mkr (1.057), medan driftnettot steg till 1.027 Mkr (530), motsvarande en överskottsgrad om 51,0 procent (50,1). En större låneportfölj resulterade i ett finansnetto om -459 Mkr (-193). Förvaltningsresultatet förbättrades till 515 Mkr (368) och vinsten efter skatt uppgick till 2.064 Mkr (2.215), vilket motsvarade 123 kr (134) per stamaktie.

Vid årsskiftet uppgick Heimstadens räntebärande skulder till 30.936 Mkr (17.501), varav efterställda aktieägarlån utgjorde 0 Mkr (2.722). Genomsnittsräntan för den totala upplåningen och derivat samt avgifter för outnyttjade krediter ökade till 1,72 procent (1,47), vilket främst var en konsekvens av förvärv av tillgångar i Norge som löper med högre marknadsränta.

Årets totalresultat om 2.163 Mkr bidrog, tillsammans med tillskott ifrån innehav utan bestämmande inflytande och utdelning om 7.816 Mkr, till att det egna kapitalet ökade till 18.807 Mkr (8 975). Soliditeten stärktes till 36 procent (32). LE