För helåret 2017 minskade Akelius vinsten efter en skattebelastning om 1.712 Mkr (2.958), till 7.768 Mkr (10.362). Orsaken till den minskade vinsten är att värdeförändringen för förvaltningsfastigheterna sjönk till 8.103 Mkr (11.779) samtidigt som den realiserade värdeförändringen i fastighetsportföljen minskade till 353 Mkr (827).

Hyresintäkterna steg till 4.122 Mkr, en ökning med 5,1 procent för jämförbara fastigheter. Driftsöverskottet steg till 2.413 Mkr, en ökning med 10,7 procent för jämförbara fastigheter. 

Fastighetsbeståndet hade en positiv värdeförändring om 8.554 Mkr (12.605), vilket motsvarar 9,7 procent.  

Fastigheter köptes för 12.490 Mkr medan fastigheter såldes för 7.096 Mkr, främst i Sverige. Vid utgången av december uppgick fastighetsbeståndets värde, inklusive omsättningstillgångar, till totalt 105,8 Mdr kr (88,4).

Koncernens ägda lägenheter ökade totalt till 47.177 (46.516), varav 13.808 (17.381) i Sverige, 20.463 (19.932) i Tyskland, 5.500 (4.513) i Kanada, 3.127 (2.309) i USA, 2.148 (1.224) i England, 1.100 (941) i Frankrike samt 1.036 (216) i Danmark.

De långfristiga skulderna steg till 53.081 Mkr (38.030), medan de kortfristiga skulderna minskade till  4.570 Mkr (9.471). Det innebar att det egna kapitalet steg till 48.270 Mkr (40.937) till en oförändrad soliditet om 46 procent. Skuldernas medelränta sjönk till 2,58 procent (2,62).

Den säkerställda belåningsgraden minskade till 18 procent med en likviditet om 7.429 Mkr.

Standard & Poor’s höjde bolagets betyg för investment grade till BBB.

Pål Ahlsén, vd för Akelius Residential Property, säger i en kommentar till bokslutet 2017:

– Vi finns i femton storstäder med stark befolkningstillväxt. Vi har lämnat tre mindre städer. Försäljningspriset var femton procent över verkligt värde. Operation ”clean the map” är genomförd. Kapitalet har återinvesterats i städer som New York, London, Toronto, Berlin, Stockholm och Köpenhamn.