Vasakronan växer ständigt. Under det senaste året har Vasakronans fastighetsvärde ökat till 121,4 Mdr kr (109,2).

Hela Vasakronans fastighetsbestånd värderades vid halvårsskiftet externt av Cushman & Wakefield och Forum Fastighetsekonomi. Sammantaget uppgick värdeförändringen på fastigheterna till 4.705 Mkr, vilket motsvarade en värdeökning på 4,1 procent. Ökningen förklaras främst av stigande marknadshyror framförallt i beståndet i Stockholm.

Värdeökningen var störst i Uppsala där värdet på beståndet ökade med 5 procent. Direktavkastningskraven för fastighetsportföljen uppgick i genomsnitt till 4,53 procent, att jämföra med 4,63 procent för motsvarande fastigheter vid utgången av 2016.

Samtidigt påverkades den stora vinsten av att värdeförändringen på finansiella instrument blev positiva 403 Mkr (–1.607).

Under första halvåret 2017 ökade Vasakronan hyresintäkterna till 3.246 Mkr (3.058).

Ökningen förklarades främst av högre bruttohyra från genomförda uthyrningar och omförhandlingar där den genomsnittliga bruttohyran hade ökat med 4 procent under rullande tolv månader. Det påverkade uthyrningsgraden som steg till 94,1 procent (93,6).

Bolagets resultat före värdeförändringar och skatt ökade till 1.704 Mkr (1.578), vilket främst förklarades av de högre hyresintäkterna.

Den starkare uthyrningen medförde att driftnettot steg med 6 procent till 2.331 Mkr (2.176) och att vinsten efter en skattebelastning om –1.485 (–1.198) förbättrades till 5.321 Mkr (4.949).

Under halvåret steg de totala långfristiga skulderna till 62.957 Mkr (55.140), medan de totala kortfristiga skulderna minskade till 17.898 Mkr (21.355). Detta fick till följd att det egna kapitalet steg till 47.438 Mkr (41.708), med en soliditet som stärktes till 37 procent (35) och en räntetäckningsgrad som ökade till 3,9 gånger (3,8). Skulderna finansierades till en sänkt genomsnittlig ränta om 1,9 procent (2,0).

Vasakronan gör nu stora investeringar i fastighetsprojekt. De största är Sergelhuset i Stockholm om 3,1 Mdr kr och Platinan i Göteborg om 1,8 Mdr kr. Bolagets totala investeringsvolym var vid halvårsskiftet 7.299 Mkr, varav 1.673 Mkr var upparbetat.

Särskilt Sergelhuset är mycket stort, det största någonsin för Vasakronan. I en kommentar till halvårsrapporten säger vd Håkan Wirdenius:

– Sergelhuset är ett av våra största projekt någonsin. Här omvandlar vi ett anonymt kvarter mitt i Stockholms city och skapar en helt ny levande mötesplats. Det är dessutom glädjande att våra framgångar inom miljöarbetet och våra höga miljöambitioner ger oss möjlighet till en grön finansiering av projektet.

I en slutkommentar kan sägas att bolagets höga miljöambition underströks av att andelen miljöcertifierade fastigheter steg till 83 procent (73) vid halvårsskiftet. TM