Castellums kontorshus Eminent i Hyllie, Malmö, får bland annat utekontor på taket med utsikt mot Öresundsbron.

Nu börjar en unik kontorsbyggnad i Hyllie i Malmö ta form – den första fastigheten i Norden som har registrerats för att certifieras enligt the WELL Building Standard. Det är en ny internationell byggstandard som tar ansvar för människors välbefinnande i arbetslivet. Bakom projektet står Castellum, som räknar med att investeringen i fastigheten kommer att uppgå till 350 Mkr, inklusive markförvärv. Fastigheten, som är del av Hyllie 4:2 och marknadsförs under begreppet Eminent, kommer att omfatta 9.500 kvm uthyrningsbar yta. Den beräknas vara färdigställd under första kvartalet 2019.
    

Hittills har två hyresavtal tecknats, motsvarande en ekonomisk uthyrningsgrad om 62 procent i förhållande till det totala årliga hyresvärdet om 22,7 Mkr. Det är dels ett femårigt avtal med Boozt Fashion AB avseende cirka 4.900 kvm, dels ett sjuårigt avtal med Open Community Concept AB (Mindpark) avseende cirka 1.500 kvm.
    

– Det är tillfredsställande att nu växa med ett spjutspetsprojekt i det välbelägna Hyllie – och att fastigheten redan till stor del är uthyrd. Det är dessutom roligt att konstatera att vi tar nästa stora steg i vår hållbarhetsresa efter att i fjol rankats som det globalt mest hållbara fastighetsbolaget inom segmentet kontors- och logistiklokaler, säger Henrik Saxborn, koncernchef för Castellum.
    

WELL-certifieringen bygger på vetenskapliga studier och har utvecklats av WELL Building Institute (IWBI), en fristående organisation med säte i New York. IWBI erbjuder certifieringen som utfärdas efter godkännande av tredje part. I hela världen finns i dag endast ett 30-tal WELL-certifierade byggnader.
    

WELL utgår från sju koncept som påverkar hälsan. Fyra av dessa – luft, vatten, ljus och ljud – lever numera de flesta nya fastigheter upp till. Men de tre övriga – kost, motion och välbefinnande – är unika för denna nya certifieringsmetod.    
    

Några exempel i den nya kontorsbyggnaden i Hyllie:

• Konst och design ska stimulera till vardagsmotion i trapphuset.
• Utekontor på innergården och på taket med utsikt mot Öresundsbron.
• Cykelservice och möjlighet till elbilsladdning.
• Odlingslott på taket, för bistron i fastigheten.
• Vertikal plantering av ätbara växter på fasadens utsida.
• Gemensamma hyresgästaktiviteter som yoga på taket och löpning i parken.
• I caféet/bistron kommer nyttigare alternativ kost att erbjudas; bland annat mindre exponering av sockerprodukter.
• Information genom litteratur och skyltning som gör hyresgästerna medvetna om hur kost och motion bidrar till bättre hälsa.

Fastigheten Eminent kommer också att miljöcertifieras med ambitionen att nå Miljöbyggnad Guld.

Castellum har, efter avdrag för utestående företagscertifikat, outnyttjade krediter om cirka 10 Mdr kr, vilka kommer att utnyttjas för investeringen.