Spendrups säljer det gamla bryggeriet i Vårby till Magnolia, som ska utveckla bostäder åt Slättö på området.

På uppdrag av Spendrups har Cushman & Wakefield varit rådgivare vid försäljningen av bostadsexploateringsprojektet Vårby Bryggor i Huddinge till Magnolia Bostad. Affären gäller fastigheterna Gambrinus 2 och Gambrinus 4 omfattade cirka 74.000 kvm mark och genomförs som en bolagsaffär med tillträde vid laga kraftvunnen detaljplan. Magnolia räknar med att det ska gå att bygga cirka 1.500 bostäder i området. Köpeskillingen fastställs utifrån byggrättens storlek i detaljplanen. Programstart för detaljplan sker preliminärt i tredje kvartalet 2017.

– Vårby Bryggor är ett av flera intressanta bostadsutvecklingsområden som vi har haft förmånen att arbeta med de senaste åren. Med vår stora erfarenhet från dessa affärer fortsätter vi att fokusera på segmentet, säger Sara Vesterlund, Projektledare, Cushman & Wakefield.
    

Förvärvet omfattas av det ramavtal som Magnolia Bostad i november 2016 tecknade med Slättö. Med förvärvet har Magnolia Bostad undertecknat förvärvsavtal för samtliga projekt som omfattas av ramavtalet. Totalt omfattar ramavtalet 13 bostadsprojekt, att utvecklas och säljas till Slättö.
    

Vårby Bryggor kommer att utvecklas till den första marina stadsdelen i Huddinge kommun och är ett av de större privata utvecklingsområdena i kommunen. Området ligger i direkt närhet till Vårby Strandbad och Gömmarens naturreservat och har ett bra kommunikationsläge med gångavstånd till två tunnelbanestationer samt kommande Spårväg syd. Det sjönära läget gör även att det finns potential att förbättra kommunikationen till området ytterligare genom exempelvis nya färjeförbindelser till Stockholm.
    

Magnolia Bostads ambition är att här utveckla en helt ny attraktiv sjönära stadsdel. Visionen är att utveckla ett område med varierad gestaltning av strandnära bostäder i blandad upplåtelseform, vårdboenden samt eventuellt hotell.
    

Legal rådgivare till Magnolia Bostad var Wigge & Partners och DLA Piper Sweden AB har agerat legal rådgivare till säljaren Spendrups.
    

– Huddinge kommun ser mycket positivt på att tomten köps av en bostadsutvecklare. Detta är ett fantastiskt läge för bostäder med närheten till Mälaren samtidigt som du har shopping i Kungens kurva ett stenkast därifrån och de arbetsplatser som växer fram i Flemingsberg på kort avstånd. säger Malin Danielsson (L) kommunalråd med ansvar för samhällsbyggnadsfrågor.
    

Enligt Stockholm stads ”Vision Söderort 2030” beräknas det totala invånarantalet i Söderort uppgå till omkring 1 miljon år 2030. I takt med att staden växer ökar behovet av nya bostäder. Enligt visionen avses bostäder i varierande storlekar och lägen byggas i Stockholms södra förorter. Vårby Bryggor är ett led i att tillgodose det ökade behovet av bostäder.