Skuldtyngda Skärholmens centrum har efter Boultbees stora insolvens och centrumets stora vakanser slutligen funnit en ägare. Stockholms stad sålde sina 10 köpcentrum i bolaget Centrumkompaniet till Boultbee, i maj 2007, för mycket dyra pengar, cirka 10,4 Mdr kr, motsvarande en direktavkastning om 2-3 procent. Boultbee tvingades redan efter ett par år sälja nio centrum, varav FastPartner köpte fem, Citycon ett och AMF Fastigheter tre. Skärholmens centrum, det värdemässigt största centrumet, var mycket svårsålt i flera år.

Ny ägare till SKHLM Skärholmen är Grosvenor Fund Management som nu utökar sin svenska verksamhet med förvärvet av Skärholmen Centrum från Royal Bank of Scotland (RBS). Centrumet har närmare 2 Mdr kr i omsättning och attraherar 14 miljoner besökare per år. Den uthyrningsbara ytan uppgår till cirka 100.000 kvm. Tillträde kommer att ske under det första kvartalet 2015. Parterna har kommit överens om att inte offentliggöra köpeskillingen. Enligt en brittisk källa är köpeskillingen cirka 4 Mdr kr.

PBB Deutsche Pfandbriefbank står bakom finansieringen. CBRE har varit säljrådgivare tillsammans med PWC, Cederquist, Ramböll, Clifford Chance och TAM Retail.

Grosvenor Fund Management äger sedan tidigare Burlöv Center, Haninge Centrum, Väsby Centrum, Bålsta Centrum och ICA Maxi Helsingborg. Företaget, som är inriktat på långsiktigt ägande och utveckling av handelsplatser, har även verksamhet i övriga Europa, USA och Asien. Grosvenor Fund Management har drygt 100 anställda på 12 kontor och förvaltar totalt cirka 40 Mdr kr.

– I och med den här affären har vi fått möjlighet göra ett verkligt unikt förvärv, som manifesterar vår satsning och starka tro på Norden i allmänhet och den starka handelsplats som södra Stockholm utgör i synnerhet. Med vår kunskap, erfarenhet och lokala närvaro hoppas vi långsiktigt kunna förvalta Skärholmen Centrum på bästa sätt, och ta vid i den positiva utvecklingsresa som den tidigare ägaren inlett, säger Anneli Jansson, nordisk chef för Grosvenor Fund Management.

Att utvecklingsarbetet för centrumet ska kunna fortgå utan avbrott har varit en viktig målsättning för både köpare och säljare. Centrumledningen, som hanterar den dagliga verksamheten och har kontakt med hyresgästerna, kommer att bestå.

– Vi har sedan vi tog över ägandet strävat efter att nå en så bra utveckling som möjligt för besökare, hyresgäster och ägare. Med ett nästan fullt uthyrt centrum, en ökande omsättning och flera genomförda och planerade utvecklingsprojekt tycker vi att vi har lyckats, säger Caroline Bertlin, ansvarig från RBS sida.

Hon fortsätter:

– Det känns som en naturlig tidpunkt för oss att lämna över till en ny ägare. Vi är glada över att det blir Grosvenor Fund Management och vi önskar dem all lycka med den fortsatta utvecklingen av centrumet.