Karin Witalis, Head of Research på DTZ. 

Transaktionsvolymen på Europas kommersiella fastighetsmarknad, exklusive sektorerna bostäder och hotell, ökade med 28 procent till 32,6 miljarder euro (285 Mdr kr) under årets tredje kvartal. Sammanlagt under de tre första kvartalen var transaktionsvolymen 89,8 miljarder euro (784 Mdr kr), vilket motsvarade en ökning med 18 procent jämfört med samma period ifjol.

Högst transaktionsvolym under tredje kvartalet uppmättes i Storbritannien, Frankrike och Tyskland. Starkast var Storbritannien, där volymerna steg med nästan 50 procent mellan Q2 och Q3 till 13,7 miljarder euro (120 Mdr kr). Även Central- och Östeuropa (CEE) upplevde betydande ökningar i transaktionsvolym. Hittills i år har fastigheter för 3,5 miljarder euro (31 Mdr kr) omsatts, vilket är mer än dubbelt så mycket som samma period 2012. Irland, Italien och Spanien fortsatte att attrahera kapital och hittills i år har 4 miljarder euro (35 Mdr kr) investerats i dessa länder. Detta är en 135-procentig ökning jämfört med samma period 2012.

– Räknar vi in sektorerna bostäder och hotell, som vi brukar göra i Sverige, hade vi en transaktionsvolym på 21 Mdr kr under Q3. Detta är 30 procent högre än samma kvartal förra året. För hela perioden Q1-Q3 i år var transaktionsvolymen strax under 70 Mdr kr, vilket innebär en ökning på 8 procent jämfört med samma period 2012, säger Karin Witalis, Head of Research på DTZ. 

DTZ Research har justerat upp sin helårsprognos för Europa till 136 miljarder euro (1 188 Mdr kr) i år och 150 miljarder euro (1 452 Mdr kr) för år 2014, vilket är i nivå som uppmättes år 2005.

– Investerarna är idag mindre fokuserade på s.k. core-fastigheter och är istället beredda att ta lite mera risk, både vad gäller marknader och på objektsnivå. Trenden är tydlig även i Sverige, där vi märkt ett ökat intresse för bland annat utvecklingsprojekt, säger Mikael Fastén, Head of Transactions, DTZ.